Notre association s'engage à soutenir la jeunesse en difficulté en Guadeloupe, en offrant des solutions d'insertion sociale et des logements sociaux de qualité.
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MISSIONS ET PRESTATIONS

Agence Immobilière Sociale de Guadeloupe (SOLIHA)

L’agence immobilière sociale de Guadeloupe vous propose un accompagnement complet :

Mise en location

Mise en publicité de vos biens sur les sites web spécialisés,
Recherche et sélection du locataire,
Signature des baux et des documents annexes,
Établissement d’un état des lieux d’entrée
et de sortie numérique via un logiciel dédié,
Remise des clefs (vérification des assurances
multirisque…).

Honoraires de mise en location et d’établissement d’état des lieux (pour le bailleur et le locataire) :

50€* pour le locataire
50€* pour le propriétaire

*Tous nos honoraires et frais sont déductibles de vos revenus fonciers.

L’agence immobilière sociale de Guadeloupe mobilise une offre locative à loyer maîtrisé ou libre dans le parc privé, en s’appuyant principalement sur un dispositif de mandat de gestion social.

Gestion locative sociale

Aide aux démarches auprès de l’Agence nationale de l’habitat (conventionnement, travaux, primes, etc.)
Établissement des décomptes financiers : loyers, charges, réparations locatives, etc.
Contacts avec les locataires : demandes de renseignements, réclamations, visites sur place,
Encaissement des loyers et charges (inclus révision annuelle du loyer et régularisation des charges) et versement mensuel de vos revenus locatifs,
Accompagnement social ponctuel des locataires, si nécessaire,
Vérification annuelle des attestations d’assurances et d’entretien (Chaudière, cheminée, etc.),
Gestion de sinistres et des impayés,
Établissement des dossiers de demande d’aides au logement (FSL, Conseil Général, CAF, etc.)
Suivi des travaux d’entretien, engagés avec votre accord préalable,
Paiement des fournisseurs et des charges au syndic.

Honoraires de gestion

8% TTC des loyers
hors charges encaissés.

En choisissant de confier la gestion de votre logement à l’agence immobilière sociale de Guadeloupe agréée par l’État en intermédiation locative et en gestion locative sociale, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux à hauteur de 85 % en les conventionnant avec l’ANAH.

Vous pouvez également bénéficier de la Prime intermédiation locative de l’Anah de 1 000 € par logement pour les logements faisant l’objet d’un conventionnement.

Sécurisation des risques
La garantie VISALE® ?

La garantie VISALE® (Visa pour le Logement et l’Emploi) est un dispositif dématérialisé de sécurisation locative porté par Action Logement destiné à sécuriser les revenus locatifs du bailleur en cas d’impayé de loyers (charges comprises) et de dégradations locatives du locataire.

Entièrement gratuit pour le propriétaire, ce dispositif prend la forme d’un cautionnement pour tout ménage entrant dans un logement locatif privé via un organisme d’intermédiation locative comme l’agence immobilière sociale de Guadeloupe.

Cet engagement d’Action logement est soumis au respect de différentes conditions d’éligibilité et de fonctionnement.

Pour plus d’information : www.visale.fr

Garantie

En cas de difficultés du locataire, le bailleur pourra mettre en jeu la caution et pourra bénéficier d’une prise en charge du paiement du loyer et des charges locatives prévus par le bail, ainsi que des dégradations locatives dans la limite d’un montant plafond. Les sommes ainsi avancées par Action Logement devront être remboursées par le locataire à Action logement.

Montant – Durée

La caution garantit les loyers et charges impayés durant toute la durée d’occupation (contrat de location) sur 36 mensualités dans le parc privé. Les dégradations locatives sont prises en charge, à concurrence d’un montant maximum de deux mois de loyer et charges, inscrits au bail, en complément du dépôt de garantie.